O que define um imóvel de alto padrão em Florianópolis?

Alto padrão não é definido só por preço ou metragem. Em Florianópolis, o conceito está ligado a atendimento pessoalizado, localização estratégica e a um produto pensado para quem busca qualidade de vida ou formação de patrimônio, seja um estúdio compacto para investimento ou uma cobertura na Beira-Mar Norte.

A BM Class é a vertical da Rede BM Florianópolis dedicada a esse mercado, atuando na Beira-Mar Norte, no Centro e em regiões que ganharam força recentemente, como Novo Estreito, Campinas e a beira-mar de São José.

A origem da BM Class

A BM Class nasceu em 2014, dentro da sede da BM Florianópolis, na Rua São Jorge, como uma nova equipe voltada especificamente ao mercado de alto padrão. Roberto Greco, que já era corretor da equipe do fundador João Alberto Cherubini havia mais de dez anos, assumiu a liderança do projeto e passou a estruturar um time dedicado a esse segmento.

No fim de 2024 e início de 2025, a equipe se mudou da sede principal da BM para um endereço próprio, no Espaço Milano. A mudança não foi só física: o objetivo foi ter uma linguagem diferente, uma equipe 100% dedicada, capaz de se conectar com as necessidades específicas de quem compra imóvel de alto padrão em Florianópolis.

A base da equipe continua sendo a mesma que já atuava há anos na BM, muitos corretores estão na casa há mais de seis, oito, dez anos. O que muda é o foco.

O que realmente define um imóvel de alto padrão

Um erro comum é resumir alto padrão a metro quadrado grande ou preço alto. Na prática, o conceito começa pelo atendimento: entender a necessidade real de cada cliente antes de indicar qualquer imóvel.

Isso muda o propósito da compra. Para uma pessoa, alto padrão pode ser a casa própria dos sonhos na Beira-Mar Norte. Para outra, pode ser um estúdio compacto pensado como formação de patrimônio ou investimento. Nenhum dos dois é mais ou menos alto padrão que o outro, o que muda é a necessidade que o imóvel resolve.

Esse tipo de mercado também tem uma característica particular: ele não se desvaloriza com o tempo do mesmo jeito que outros produtos. Prédios de alto padrão construídos há décadas na cidade continuam relevantes, porque a localização e o propósito do projeto continuam atendendo ao público para o qual foram pensados.

Onde está o alto padrão em Florianópolis hoje

Por muito tempo, o alto padrão em Florianópolis parecia concentrado em dois ou três endereços, com destaque para a Beira-Mar Norte. Esse cenário mudou com a expansão das construtoras que atuam nesse segmento para novas regiões da cidade e da Grande Florianópolis.

Região	Perfil	Faixa de preço no portfólio atual da BM Class*
Beira-Mar Norte	Endereço mais tradicional do alto padrão na ilha	R$ 2.400.000 a R$ 16.442.000
Centro	Grande transformação urbana em curso, com novos lançamentos	R$ 1.195.000 a R$ 3.900.000
Novo Estreito	Região em expansão, com empreendimentos recentes de alto padrão	R$ 1.164.000 a R$ 1.664.200
Campinas (São José)	Nova frente de crescimento do segmento	R$ 1.385.000 a R$ 5.096.841
Beira-Mar de São José	Nova centralidade da cidade vizinha, impulsionada por infraestrutura recente	R$ 1.197.000 a R$ 4.396.000

*Faixas baseadas em uma amostra de imóveis ativos no portfólio da BM Class em agosto de 2026, não em uma média de mercado. Os valores variam conforme metragem, andar e acabamento de cada unidade.

Essa expansão amplia o acesso ao segmento: em regiões como Novo Estreito, é possível encontrar imóveis de alto padrão com preços de entrada mais acessíveis do que na Beira-Mar Norte, sem abrir mão de projeto, acabamento e localização estratégica.

A experiência por trás da BM Class

A BM Class é a vertical de alto padrão da Rede BM Florianópolis, com equipe formada por corretores especializados, muitos deles com mais de dez anos de atuação no mercado imobiliário da cidade, sob a liderança de Roberto Greco.

Quer entender qual região de Florianópolis combina com o seu momento? Agende uma conversa com a equipe da BM Class.

Perguntas Frequentes

Não necessariamente. O conceito está mais ligado ao propósito e à qualidade do projeto do que ao tamanho. Um estúdio bem localizado pode ser alto padrão se atende à necessidade de investimento ou formação de patrimônio do comprador.

Centro, Novo Estreito, Campinas e a região da beira de São José vêm se consolidando como novas frentes do segmento, à medida que grandes construtoras levam projetos de alto padrão para esses endereços.

As duas frentes. A BM Class atua com lançamentos das principais construtoras de Florianópolis e também com o estoque de imóveis usados de alto padrão, especialmente na região central da cidade.

A BM Class é a vertical da Rede BM Florianópolis dedicada especificamente ao mercado de alto padrão, com equipe e atendimento especializados. As duas fazem parte do mesmo grupo, com décadas de atuação no mercado imobiliário da cidade.

O atendimento começa por uma conversa para entender o momento e a necessidade real do cliente, antes de qualquer indicação de imóvel. Quando não há um produto adequado ao perfil buscado, a equipe também comunica isso com transparência.