Casa comercial 3 quartos Capoeiras Florianópolis

Se você busca um imóvel que una presença comercial forte, versatilidade de uso e localização estratégica, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado.

Com fachada moderna, excelente exposição para a rua e ambientes já adaptados, este imóvel é ideal tanto para quem deseja empreender em um ponto consolidado quanto para quem busca um espaço amplo para morar com praticidade.

Características do imóvel:
- Imóvel com uso residencial e comercial
- 3 pavimentos bem distribuídos
- Aproximadamente 240m² de área construída (80m² por andar)
- Terreno com 14m de frente e 12m de fundos
- 4 vagas de garagem
- Ampla sacada no pavimento superior
- Fachada contemporânea com ótima presença
- Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados
- Espaços já utilizados para atividade comercial (ideal para estética, clínicas, escritórios, etc.)
- Excelente potencial de adaptação conforme o tipo de negócio

Características da estrutura:
- Imóvel independente
- Acesso direto pela rua
- Portão frontal com boa segurança
- Ótimo estado de conservação
- Layout flexível (possibilidade de separar operações por andar)
- Forte apelo para uso comercial pela visibilidade e fluxo

Localização:
Localizado na Rua Irmã Bonavita, no bairro Jardim Atlântico, o imóvel está em uma região estratégica e em constante valorização, conhecida pela sua facilidade de acesso e intensa atividade comercial.

O entorno oferece:
- Rápido acesso à Via Expressa e ao Centro de Florianópolis
- Região com grande fluxo de veículos e pedestres
- Próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais
- Forte presença de comércios e empresas, favorecendo visibilidade e movimento
- Bairro com perfil misto (residencial + comercial), ideal para quem quer unir moradia e negócio

Uma localização que favorece tanto a rotina quanto o crescimento de qualquer operação comercial.